Maison à vendre, 104m², Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Description

Vente de particulier à particulier sans frais d’agence. Entrez dans un cocon frais, économe et entièrement rénové à l’intérieur à 1h de Bordeaux en train ! Le charme d'une rénovation, le confort du moderne. Entièrement repensée et isolée pour en faire un véritable havre de paix où l'esthétique chaleureuse rencontre la performance énergétique : DPE classé C (doux en hiver et frais pendant les vagues de chaleur) Pompe à chaleur électrique air/eau Viessmann (1 163€ annuel chauffage compris) Isolation intérieure complète Taxe foncière 1056€ Vaste pièce de vie (> 34 m²), très lumineuse avec trois grandes fenêtres Grande cuisine (15 m²) avec verrière contemporaine ouvrant directement sur le salon Très beau parquet au sol Le couloir dessert ensuite l'espace nuit avec 3 belles pièces (> 12 m²) WC indépendant Salle d'eau (5,5 m²) Fenêtres en double vitrage et survitrage Extérieur : immense terrain de 2 500 m² au calme. Terrain constructible et piscinable. Garage attenant de près de 28 m² + un appentis à l’arrière. Le vrai plus : un second garage indépendant qui peut être transformé en studio (idéal pour une activité professionnelle, recevoir des proches ou de la location). Tout est accessible en quelques minutes à peine : écoles, collège, gare SNCF, supermarchés et magasins, centres de santé… Cette maison a une âme, du style, et une gestion de l'énergie exemplaire. Elle n'attend plus que vous ! Contactez-moi par message en me décrivant votre projet et je vous répondrai pour planifier un rendez-vous. A très vite !