Appartement à vendre, 61m², Gaillard

Description

Idéal investisseur ou frontalier – T3 à rénover proche douane 119 Route de Genève – Gaillard 74240 À seulement 400 m de la douane de Moillesulaz , avec arrêt de tram au pied de l'immeuble . Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1970 bien entretenu, cet appartement T3 de 61 m² offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un balcon exposé plein sud côté séjour/cuisine Deux chambres, dont une avec second balcon Une salle de bain Wc séparé Un hall d'entrée avec rangements Une cave en sous-sol et un grenier sous les toits complètent ce bien. Deux balcons Chauffage individuel au gaz Eau froide collective Charges : environ 340 € / trimestre Visite virtuelle disponible sur demande Emplacement recherché, proche frontière, tram et commodités Prix : 215 000 € Un bien idéal pour un premier achat , un frontalier ou un investisseur souhaitant valoriser un appartement à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Mikaël Tochon-Ferdollet - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris