Maison à vendre, 215m², Saint-Firmin-sur-Loire

Description

Exposée Sud-Sud/Ouest, cette lumineuse ancienne école offre de superbes volumes. Le rez-de-chaussée développe entrée sur salon/séjour avec poutres, bureau, cuisine avec salle à manger bénéficiant de baies vitrées sur le jardin. Une chambre avec salle de douches et toilettes, autre WC indépendant et pièce actuellement à usage d'atelier avec porte sur jardin finalisent le RDC. A l'étage, palier, chambre, salle de bains et WC indépendant. Puis, couloir desservant 3 chambres, dont une parentale de près de 30m2 avec salle de bains et WC (sol en émaux de Briare). Espace supplémentaire de 44m2 si nécessaire. Une cave voutée complète cette belle maison, au calme et sans vis à vis. Le jardin, clos de murs et d'environ 150m2, est idéalement exposé pour bénéficier d'un bel ensoleillement toute la journée. L'ensemble bénéficient d'huisseries en double vitrage chêne, toiture en petites tuiles authentiques, chauffage central, bonne isolation du toit et des murs. A proximité, la Loire et le Canal latéral offrent de belles promenades. Chatillon sur Loire à 5mn (commerces de proximité, boulangerie, superette), Briare et Gien sont à 10mn. Autoroute A77 à 10mn pour rejoindre Paris (140km) DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 215 m².