Maison à vendre, 138m², Royan

Description

Maison À Vendre À 80 m de la plage de la Grande Conche de Royan Ici, tout commence par le bruit des vagues… Cette maison de caractère du début du Xxᵉ siècle vous invite à vivre au rythme de l'océan. Derrière sa façade en pierre, elle dévoile environ 140 m² baignés de lumière, où le charme de l'ancien se mêle à une atmosphère douce et enveloppante. Les parquets racontent une histoire, les volumes respirent, et chaque pièce semble tournée vers la mer. Au rez-de-chaussée Un espace de vie d'environ 40 m², lumineux et chaleureux, où l'on imagine déjà les retours de plage, les rires, les soirées d'été. Une cuisine indépendante, un cellier, et un bureau pouvant devenir chambre d'appoint selon vos envies. À l'étage Trois grandes chambres pour accueillir famille et amis. Et puis… une suite parentale avec sa terrasse. Un lieu suspendu, face à l'océan, pour les matins calmes, les cafés au soleil, ou les fins de journée teintées d'embruns. À l'extérieur Un jardin clos, discret et apaisant, à l'abri de l'agitation. Une terrasse avec vue mer, où le temps semble ralentir. Un garage complète l'ensemble. ? Un lieu de vie, plus qu'une maison Ici, on ne vient pas seulement habiter… On vient respirer, se retrouver, créer des souvenirs. Tout se fait à pied : la plage, les promenades, les couchers de soleil. Un bien rare à Royan, pour celles et ceux qui cherchent plus qu'un toit : une sensation. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel Boursier Ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sarl Sunlight Royan, immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 124 Référence annonce : Mukh-Jl5-Eky Consommation énergétique : 57 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 57 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 896 996 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :