Appartement à vendre, 34m², La Bourboule

Description

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune de La bourboule, venez découvrir cet appartement offrant 34,55 m² habitables Loi Carrez (37,63 m² au sol), situé au 3ème étage et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 7 appartements. Cet appartement, vendu meublé, se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un placard sur le palier de l'appartement et un casier à ski au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs éléctriques et la production d'eau chaude par un ballon électrique. Les huisseries sont en double vitrage. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 511 € et la taxe d'habitation à 592 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € / an et le syndic est bénévole. Actuellement loué en saisonnier, le chiffre d'affaires annuel moyen est d'environ 6 500 €. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, , ou, par mail, à