Appartement à vendre, 150m², Douai

Description

À vendre, Douai, secteur Dorignies, immeuble d’environ 150 m² offrant un beau potentiel pour un investisseur. prévoir réno Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un local commercial d’environ 62 m², avec possibilité d’envisager une transformation en logement selon le projet et les autorisations nécessaires. À l’étage, un grand logement en duplex pouvant être conservé en l’état ou réorganisé afin de créer 2 logements distincts. Le bien peut ainsi offrir jusqu’à 3 lots au total. Potentiel locatif estimé : RDC : environ 800 €/mois Duplex : environ 800 €/mois Ou après division de l’étage : RDC : environ 800 €/mois Lot 1 : environ 500 €/mois Lot 2 : environ 500 €/mois Soit un potentiel locatif pouvant atteindre environ 1 800 €/mois, soit 21 600 € par an. Prix : 159 000 € Sur la base du potentiel locatif après réaménagement, cela représente une rentabilité brute potentielle supérieure à 10 %. Travaux de rénovation et d’aménagement à prévoir. Idéal investisseur recherchant un immeuble à restructurer avec plusieurs possibilités d’exploitation. Les + : Environ 150 m² Jusqu’à 3 lots possibles Local commercial transformable selon autorisations Gros potentiel locatif Rentabilité potentielle supérieure à 10 %