Maison à vendre, 126m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

La Varenne, quartier de Saint-Maur-des-Fossés, très agréable commune de l’est parisien, à seulement qqes minutes de Paris et des grands axes offre un cadre de vie prisé conjuguant sécurité, excellence scolaire, superbes bords de marne, commerces et équipements. Belle maison de plain-pied aux allures de (petite) villa contemporaine qui vous surprendra par son caractère unique, ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Vous mettrez depuis la maison (porte à porte) en transports en commun 39 minutes pour accéder au centre de Paris (Châtelet-Les-Halles). De jolis pavés puis sa belle terrasse dinatoire (60 m2) ornée de pierre naturelle desservent les pièces à vivre de la maison et chacune des chambres. Les baies vitrées miroir toute hauteur en façade comme en pignon reflètent le jardin et inondent la maison de lumière naturelle. En fond de parcelle sur son beau terrain rectangulaire, la maison comprend son jardin engazonné piscinable, ses stationnements et sa terrasse, un séjour - salon - salle à manger avec cuisine ouverte, plafond cathédrale, puits de lumière & charpente apparente. Grande, belle et lumineuse salle de bains, Wc, buanderie, 2 belles chambres & une suite. Très nombreux placards et rangements. Sensation d’espace & lumière immédiate. Très grandes baies vitrées, nombreux puits de lumière (10 au total) et orientation vous permettront de profiter d’un bel ensoleillement. Menuiseries alu Technal, chauffages basse température commandés par écrans tactiles et isolation renforcée permettent 1 Dpe en C. Pré-Équipements pour climatisations réversibles dans le séjour & les chambres. Cuisine aménagée & équipée de grande marque, mur de colonnes, électroménager intégré & robinetterie haut de gamme. Salle de bain & d’eau équipées de sèches-serviettes. Pré-Équipement home cinéma. Baies vitrées repliables permettent 1 ouverture complète. Salle de bains intégralement revêtue de pierre naturelle (travertin) avec double vasque, sa baignoire balnéo & chromothérapie,... Vos enfants se sentiront bien dans leurs deux chambres bénéficiant d’une très grande hauteur sous plafond avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse, volets roulants électriques et puits de lumière comprenant chacune un dressing et un coin nuit (ou bureau) en mezzanine. Ainsi ils bénéficieront de l’intégralité de leurs surfaces habitables pour leurs loisirs ou leurs révisions (surface habitable de 14 m2, Totale de 20 m2). Enfin la suite parentale comprend elle aussi une chambre de 14 m2, un dressing, un coin nuit (ou bureau) en mezzanine mais aussi une belle salle d’eau / Wc revêtue de marbre. Elle propose d’ailleurs nombre d’éléments de confort : grande douche avec receveur à affleurement, Wc suspendus Grohe, robinetterie Jacob Delafon,… Les coins nuits (ou bureaux) en mezzanine des chambres permettent de bénéficier de tout l’espace au sol des chambres. L’Électricité, la plomberie, la toiture, la Vmc, l’isolation, les sols, la cuisine, les salles de bain et d’eau et les menuiseries sont entièrement neufs. Le fond de parcelle protège la maison du bruit et de l’agitation de la rue. La maison se situe à proximité immédiate des collège et lycée, de la boulangerie et d’un arrêt de bus. Les bords de Marne se trouvent à 7 minutes à pied. Ecoles, commerces aux larges plages d’ouverture, marché et services sont à quelques minutes de marche. Le stationnement de 4 voitures est possible sur la parcelle. L’Arrêt de bus est à 3 minutes à pied. Quelques minutes de voiture vous permettront de rejoindre Créteil, Maisons-Alfort, Saint-Mandé, Charenton, Vincennes, Saint-Maurice, Joinvile Le Pont ou Paris. Cette maison constitue un bien atypique jouissant de très belles perspectives et hauteurs sous plafonds, d’un esprit loft dans lequel le concept « dedans-dehors » est omin-présent. Les simulations de travaux en photos vous permettront de vous projeter dans différents styles d'aménagements. A très bientôt pour vous présenter cette belle maison, comparable à nulle autre.