Appartement à vendre, 24m², Morlaix

Description

À proximité immédiate du centre-ville de Morlaix, situé au 10 bis rue de l'Hospice, au 1er étage d'un petit immeuble de 8 logements, découvrez cet appartement meublé de 23,65 m² Loi Carrez, entièrement pensé pour optimiser chaque espace. Sa localisation permet de profiter facilement du centre-ville, de ses commerces et commodités, tout en bénéficiant de la proximité du Centre Hospitalier de Morlaix. Le stationnement est facilité au pied de l'immeuble et à proximité immédiate. Rénové avec soin en août 2023, l'appartement a conservé le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet bois, tout en bénéficiant d'un aménagement fonctionnel et contemporain. Sa configuration est particulièrement intéressante pour cette surface : contrairement à un studio classique où l'ensemble des usages se concentrent dans une seule pièce, l'appartement dispose de plusieurs espaces bien identifiés : - un espace salon chaleureux - une cuisine aménagée et équipée avec coin repas - un espace bureau et dressing - un espace nuit distinct de la pièce de vie - une salle d'eau avec douche et WC. Un appartement réellement clé en main L'appartement est vendu entièrement meublé, équipé et libre de toute occupation. La cuisine comprend notamment réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes et lave-linge, ainsi que le nécessaire de cuisine et de vaisselle. La literie avec matelas, le canapé, les rangements, le bureau et le mobilier courant sont également inclus. Il peut ainsi être occupé ou remis en location immédiatement, sans ameublement ni équipement supplémentaire à prévoir. Classé C au DPE, il bénéficie d'une bonne performance énergétique pour un logement de cette typologie. Un bien adapté à plusieurs projets Sa configuration et sa localisation en font aussi bien un premier achat, un pied-à-terre qu'un investissement locatif. Le logement a déjà démontré son attractivité locative : après sa rénovation, la précédente locataire l'a occupé pendant près de 3 ans. Dernier loyer pratiqué : 420 € charges comprises. En résumé : - Surface Loi Carrez : 23,65 m² - Étage : 1er étage - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Vendu : entièrement meublé et équipé - Disponibilité : libre de toute occupation - Dernier loyer : 420 € charges comprises - Prix de vente : 69 900€ L'immeuble est actuellement en cours de mise en copropriété dans le cadre de la vente individualisée de ses lots. L'état descriptif de division et le règlement de copropriété sont en cours d'établissement par géomètre. Les charges de copropriété seront déterminées dans le cadre de la constitution de celle-ci. Dossier complet de diagnostics disponible. Vidéo sur demande. Visite sur rendez-vous.