Maison à vendre, 84m², Argenteuil

Description

Iad France - Céline Levesque vous propose : ARGENTEUIL (secteur Centre-ville / Calais) – SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Charmante maison ancienne AU CALME à fort potentiel à quelques minutes à pied des écoles, commerces et gare du Val d’Argenteuil. À VENDRE : Maison mitoyenne d’un côté de 1930 avec 2 CHAMBRES et DÉPENDANCE à rénover sur SOUS-SOL TOTAL et terrain de 310 m². Les SURFACES : 84 m² au sol et 75 m² habitables. Au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé : Entrée avec placard, cuisine indépendante, salon, salle à manger, salle d’eau, wc séparé. À L’ETAGE : Palier desservant 2 chambres dont 1 avec dressing à aménager, salle de bains avec wc. Le SOUS-SOL TOTAL (39 m²) avec accès jardin comprend : buanderie, cellier, atelier. La DÉPENDANCE compartimentée (23 m²) à rénover : idéale pour création d’un logement indépendant, un atelier ou une activité libérale. Les PRESTATIONS : Double vitrage PVC, persiennes métalliques, chauffage électrique partiel avec radiateurs à inertie, portail et portillon Alu automatiques, dépendance à rénover, cour pavée (60 m²), éligible fibre optique, assainissement collectif. Des TRAVAUX de rénovation sont À PREVOIR. Les EXTÉRIEURS : Terrain clos et arboré de 310 m² avec 2 terrasses exposées Sud-Ouest sans vis-à-vis et jardin potager. Les STATIONNEMENTS : 1 véhicule en extérieur sur la parcelle + stationnements libres dans la rue. Les ATOUTS : Maison saine avec cour pavée et jardin sans vis-à-vis. Secteur calme sans nuisance à signaler. Sous-sol total. Dépendance à rénover avec surface habitable potentielle supplémentaire. Stationnement privatif pour 1 véhicule. Proximité écoles, collège, lycée, commerces et gare à pied. Ecoles et commerces de proximité à 5 min à pied, collège Paul Vaillant Couturier et Lycée George Braque à 15 min à pied. Gare du Val d’Argenteuil à 15 min à pied jusqu’à Paris St Lazare (ligne J) en 14 min. Accès A86 / A15 à 10 min en voiture. Horaires de visites adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Levesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882145873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )