Maison à vendre, 104m², Granzay-Gript

Description

Exclusivite - Granzay-Gript, Pavillon cossu sur sous-sol complet, en parfait état d'entretien, construction 1982. Prix Ajusté ! Édifiée sur un terrain 1555 m² entièrement clos avec portail d'entrée, portillon et grande terrasse carrelée, la propriété se compose, de plain-pied, de : Entrée sur carrelage 5.59m2, ouvrant sur salon-séjour lumineux 36.11m2 traversant avec cheminée-insert et porte-fenêtre ouvrant sur terrasse, espace cuisine-dînatoire semi-ouverte 12.05m2, avec ouverture oscillo-battante, entièrement aménagée et équipée (plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, traditionnel, hotte, aspirante), couloir 7.40m2 desservant trois belles chambres (10.96m2, 12.64m2 et 12.64m2), toutes sur parquet flottant et dont deux avec placards aménagés, salle d'eau aménagée 6.76m2 avec double vasque, large douche à l'italienne et ouverture oscille battante, toilettes 1.62m2 avec ouverture. En rez-de-jardin : pièce à usage de hall carrelé 11.59m2, salle d'eau d'appoint 11.65m2 avec toilettes sur linoléum, avec ouverture, cuisine d'été carrelée 20.36m2, chambre carrelée 12.91m2, garage sur ciment (2-3 véhicules) avec portail télécommandé, cellier-cave sur ciment 54.41m2. Taxe foncière : 940 € Dpe : D / Ges : B (Pourra être ré-évalué favorablement avec mise en place pompe à chaleur en 2026) Travaux importants réalisés en 2026 et en cours (avec factures artisans) : mise en conformité de l'assainissement individuel, remplacement pompe à chaleur, remplacement porte d'entrée. Huisseries Pvc sur l'ensemble de l'habitation avec volets roulants électriques à l'exception de la partie sous sol (double vitrage bois et volets bois. Store banne électrique. Chauffage au sol par Pac. Consommation bois 5-6 stères/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Prix : 197 860, 00 € dont honoraires agence à charge acquéreur : 7 860, 00 € Ttc. Prix hors honoraires : 190 000, 00 €. Sur ma page facebook immovert, le barème d'honoraires est consultable en cliquant directement sur l'onglet "confidentialité et informations juridiques".