Maison à vendre, 116m², Bretignolles-sur-Mer

Description

Maison 6 pièces 116 m² Bretignolles Sur Mer. Secteur de la Paré très recherché, à deux pas des plages, des commerces et des activités? Maison de charme. Luminosité et potentiel exceptionnel ? Implantée sur une belle parcelle de 619 m², cette maison séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son emplacement privilégié. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et douceur de vivre. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien ??. Un dégagement mène vers un salon séjour chaleureux doté d'un insert ?, véritable coeur de la maison. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec Wc, ainsi qu'une grande chambre avec placard bénéficiant de sa salle de bains privative ?, un confort rare et très apprécié. Un vaste garage et un cellier complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement généreux et pratiques ?. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés prolongent l'espace nuit ??.Une superbe véranda, baignée de lumière ??, constitue un véritable atout : espace détente, bureau, salle de jeux, coin lecture… tout est possible. Cet espace polyvalent confère à la maison un charme unique et un potentiel d'aménagement remarquable. À l'extérieur, la parcelle de 619 m² offre un cadre agréable, propice aux moments de détente ? comme aux projets d'aménagement. La proximité immédiate des plages et des commerces renforce encore l'attrait de cette propriété ????. Cette maison, pleine de charme et dotée d'un beau potentiel, saura séduire aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou encore un projet locatif de qualité. Pour découvrir toute la richesse de ce bien, une visite s'impose ?. ? Contactez moi : Chantal Martin – [Coordonnées masquées]? [Coordonnées masquées] Prix : 392 000 € Fai, honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat n°3592 Immodream Votre conseiller Immodream : Chantal Martin Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 848 096 624 Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 250.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 496 € et 4 732 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :