Maison à vendre, 100m², Saint-Romain-en-Gal

Description

En exclusivité chez Pietrapolis Maison construite en 2008, située sur les hauteurs de Saint-Romain-en-Gal, dans un environnement très calme et verdoyant, offrant une magnifique vue dégagée sur les Alpes. Implantée en pleine campagne tout en restant à proximité immédiate de Vienne, cette maison développe environ 100 m² habitables et 158 m² au sol. Elle se compose de quatre chambres, d’un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La salle de bain dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche. Une buanderie est également aménagée en sous-sol. La maison est édifiée sur une parcelle de 625 m² et bénéficie d’un vaste sous-sol de 57 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de moustiquaires. La toiture est en très bon état. La maison dispose également de panneaux solaires permettant une autonomie en électricité grâce à l’autoconsommation. Un droit de passage est présent sur le côté du terrain afin de permettre l’accès à la maison située en fond de parcelle. DPE: D À proximité, service de cars scolaire et de transport à la demande pour desservir Vienne. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000 euros et 1400 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien Hors lot de copropriété Taxe foncière: 1133 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 000. – – EI – agent commercial – RSACEstimation GRATUITE! Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N°Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1000.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien VERNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.