Appartement à louer, 84m², Thonon-les-Bains

Description

Thonon-les-Bains centre-ville - T3 AVEC TERRASSE DE 55,40 M², GARAGE ET PARKING EXCLUSIVITÉ 449 000 euros frais d'agence inclus En exclusivité chez IMOGROUP, découvrez cet appartement de 83,66 m² loi Carrez, situé au 6e et dernier étage d'une résidence de 2017, en plein coeur de Thonon-les-Bains. Son principal atout : une magnifique terrasse de 55,40 m² faisant le tour de l'appartement, offrant un véritable espace de vie extérieur. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'un espace attenant pouvant évoluer selon vos besoins, d'une grande buanderie, d'une salle de bains avec douche à accès facilité et de toilettes indépendantes. Sa configuration permet d'envisager une redistribution des espaces pour créer un T4, sous réserve de faisabilité. Le bien bénéficie également d'un garage fermé et d'une place de stationnement, tous deux situés en sous-sol. UNE RÉSIDENCE AVEC DE NOMBREUX SERVICES La résidence propose un véritable accompagnement au quotidien grâce à la présence d'un régisseur résident. Les occupants profitent également d'un clubhouse avec salon, télévision, cuisine aménagée et bibliothèque, ainsi que d'animations régulières favorisant les échanges et les moments de convivialité. Portail automatisé, vidéophone, entretien des espaces verts et des parties communes complètent les prestations de cette résidence. LES POINTS FORTS DU BIEN - Emplacement privilégié en plein centre-ville de Thonon-les-Bains - Résidence récente de 2017 - 6e et dernier étage - Appartement de 83,66 m² loi Carrez - Terrasse périphérique de 55,40 m² - Garage fermé en sous-sol - Place de parking en sous-sol - Aménagement adapté à l'accessibilité, avec douche à accès facilité - Potentiel de réaménagement en T4, sous réserve de faisabilité - Régisseur présent au quotidien et services dédiés aux résidents - Espace convivial avec clubhouse et animations régulières Un bien rare qui associe emplacement central, grand espace extérieur, stationnement et services au quotidien. Prix : 449 000 euros frais d'agence inclus. Bien proposé en exclusivité par IMOGROUP Copropriété de 160 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5791 euros.