Maison à vendre, 90m², Labenne

Description

Dans un secteur recherché de Labenne Océan, ce duplex d'environ 92 m² offre une configuration particulièrement intéressante et de nombreux atouts : 3 chambres avec possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre • 1 bureau • salon / séjour • cuisine équipée • climatisation • salle de bain • salle d'eau • cellier de 7,14 m² • box de rangement • place de parking. La cuisine équipée bénéficie d'électroménagers encore sous garantie. Le bien dispose également d'une VMC neuve et d'un ballon d'eau chaude neuf. Les factures sont disponibles pour justifier ces équipements et travaux. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 40 m², sans aucun vis-à-vis, offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La plage est accessible à pied et les nombreuses pistes cyclables permettent de rejoindre facilement le littoral ainsi que les forêts landaises. Pour le quotidien, tout est réuni dans le secteur : école primaire, collège, pharmacie, Intermarché, commerces et nombreux professionnels. Un bien aux multiples possibilités Sa configuration, sa capacité d'accueil et ses espaces extérieurs en font une propriété adaptée aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet locatif. Le secteur et les caractéristiques du logement lui confèrent notamment un fort potentiel en location saisonnière, tout en permettant de profiter personnellement du bien une partie de l'année. Le tout au sein d'une petite copropriété à taille humaine, avec des charges particulièrement maîtrisées de seulement 853 € par an. Un bien prêt à vivre Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer et en profiter dès maintenant. SANS FRAIS D'AGENCE. Disponibilité immédiate. Agences immobilières, merci de vous abstenir.