Appartement à vendre, 41m², Montpellier

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Montpellier Situé à Montpellier, ce T2 neuf de 41,03 m² habitable est proposé à 196 137,69 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2027, offre un cadre contemporain et fonctionnel dans une ville dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface habitable de 41,03 m² permet d'aménager un séjour convivial et une chambre intime, tandis que la cuisine et la salle d'eau complètent l'agencement pratique de ce bien. L'organisation des espaces facilite la circulation et offre un cadre de vie adapté à un couple ou une personne seule. Situé au deuxième étage d'un immeuble neuf, ce logement bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. La construction récente de 2027 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 14,32 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO