Appartement à vendre, 74m², Soulac-sur-Mer

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Soulac-sur-Mer Situé à Soulac-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 74,2 m² pour un prix de 304 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente et soignée, prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète parfaitement les espaces de vie, assurant confort et praticité au quotidien. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest qui offre une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente classification A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un stationnement intérieur est inclus avec ce bien, apportant une solution pratique et sécurisée pour le véhicule. Ce parking facilite l'accès et le quotidien des résidents, un atout non négligeable dans cette commune. Les équipements et finitions participent au confort de ce logement : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables à une vie confortable et moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est desservie par des transports en commun, avec une proximité de la gare et des arrêts de bus. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier appréciable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.