Appartement à vendre, 69m², Brive-la-Gaillarde

Description

Appartement 3 pièces 69 m² En plein centre de Brive-la-Gaillarde, découvrez cet appartement T3 de 69 m², situé au deuxième étage d'une copropriété sans ascenseur. Entièrement rénové, il offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, formant une belle pièce de vie conviviale, de deux chambres, ainsi que d'une grande salle d'eau particulièrement spacieuse, un Wc indépendant et une buanderie. L'appartement bénéficie également d'un balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en coeur de ville. Une cave et un grenier complètent ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz de ville avec répartiteurs individuel. Sa situation centrale permet de profiter à pied des commerces, services et commodités de Brive-la-Gaillarde. Un appartement rénové, pratique et bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Caractéristiques principales : Appartement T3 Surface habitable : 69 m² Deuxième étage sans ascenseur Deux chambres Salon-séjour avec cuisine ouverte Grande salle d'eau et de bain Un WC indépendant Buanderie Balcon d'environ 10 m² Cave Grenier Chauffage collectif au gaz de ville avec répartiteurs individuel. Charges de copropriété : environ 200 € par mois Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 848 € et 2 105 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :