Maison à vendre, 97m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette agréable maison de plain-pied de 97,59 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un beau jardin et un potentiel d’évolution. Construite en 1969 sur une parcelle de 588 m², elle bénéficie de plusieurs travaux réalisés ces dernières années, notamment au niveau de l’électricité, de la ventilation, des menuiseries et des volets roulants, ainsi que d’une toiture rénovée. La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie de 43,83 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte neuve. Cet espace convivial et lumineux donne directement sur le jardin et sa terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La maison se compose de : Une pièce de vie de 43,83 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte neuve Deux chambres de 11,25 m² chacune Un bureau de 10,91 m², idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d’appoint Une salle de bains de 6,25 m² Des toilettes indépendantes Une buanderie de 7,08 m² Un garage de 21 m² complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 460 m². Les combles offrent également un beau potentiel d’aménagement, avec une partie d’environ 30m2 déjà transformée en grenier, permettant d’envisager un futur agrandissement selon vos projets et la faisabilité technique. Un emplacement idéal La maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant idéalement située pour faciliter le quotidien : À 3 minutes du centre commercial Auchan et des pôles de loisirs À proximité des écoles et des commerces Accès au périphérique nantais en seulement 3 minutes, facilitant les déplacements vers Nantes et les communes environnantes Informations complémentaires Surface habitable : 97,59 m² Terrain : 588 m² Jardin : environ 460 m² Garage : 21 m² Chauffage : gaz de ville individuel Assainissement : tout-à-l’égout DPE : E Construction : 1969 Combles aménageables : oui Nous souhaitons privilégier une vente directe entre particuliers, sans intermédiaire ni agence, afin de favoriser un échange simple et transparent avec les futurs acquéreurs. Nous sommes joignables à partir de 19h pour répondre à vos questions, échanger sur votre projet, recevoir les offres sérieuses et organiser les visites. Pour faciliter les échanges, nous privilégions les acquéreurs disposant d’un financement déjà étudié ou défini auprès de leur banque. Merci aux agences immobilières de ne pas nous .