Maison à vendre, 124m², Montanay

Description

Maison 5 pièces 124 m² Située à Montanay, dans un environnement calme et résidentiel, en fond de lotissement, cette agréable maison de plain-pied d'environ 125 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement fonctionnel et convivial. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 700 m², elle bénéficie d'un jardin agréable avec piscine semi-enterrée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Rénovée en 2014 puis en 2024, la maison est parfaitement entretenue et propose des prestations actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 47 m², agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficie d'un spacieux dressing aménagé, ainsi que d'un bureau avec de nombreux rangements. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un cellier/buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse exposée à l'Ouest invite à profiter des soirées ensoleillées. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, accueille une piscine semi-enterrée de 6 mètres de diamètre. Côté annexes, la maison dispose d'un garage d'environ 15 m² avec porte automatique et mezzanine, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable, ainsi que d'une place de parking privative complémentaire. Les prestations : DPE C, isolation extérieure (des murs et des combles) et ravalement de façade (2024), huisseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, portail et porte de garage automatiques. La maison bénéficie également d'une situation idéale : - Commerces à 5 minutes à pied, - Ecole du village à 15 minutes à pied, - Bus TCL au pied (ligne 97 vers les collèges et lycées de Neuville-sur-Saône), gare des Échets à seulement 6 minutes en voiture (Part-Dieu en 19 minutes, Perrache en 27 minutes) - Accès aux axes autoroutiers à 5 minutes. Une maison familiale, confortable et parfaitement entretenue, qui conjugue calme, proximité des commodités et qualité de vie. Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).