Maison à vendre, 102m², Armentières

Description

Maison de Ville avec Jardin & Garage – Armentières Centre. Le parfait équilibre entre vie citadine et confort familial. Découvrez cette charmante maison de 102 m², idéalement située au cœur d'Armentières. Parfaite pour une famille, elle combine proximité immédiate des écoles et facilité de déplacement. Les points forts de ce bien : Espaces de vie : Un séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses. Extérieurs : Une terrasse et un jardin clos pour profiter sereinement des beaux jours. Le "Plus" rare en centre-ville : Un sous-sol complet et un garage intérieur pour un stationnement sécurisé et un stockage optimal. Votre futur projet : "Révélez son potentiel" Cette maison saine est une véritable toile blanche qui n'attend que votre créativité : Mise au goût du jour : L'occasion rêvée de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment (cuisine ouverte ? parquet ? style industriel ?). Confort & Sécurité : Un rafraîchissement de l'installation électrique est à prévoir pour allier modernité et sérénité. Le mot de l'expert : Une base solide et des volumes généreux qui, après quelques travaux, en feront la pépite du quartier. Un investissement intelligent pour valoriser votre patrimoine. Prix : 224 800 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe D (217 kWh/m².an) | Ges : Classe D (36 kg CO₂/m².an) Énergie : Coûts estimés entre 1 660 € et 2 210 € / an, sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Coup de pouce pour vos travaux : les aides disponibles Acheter une maison à personnaliser est un excellent calcul ! Pour vous accompagner dans la mise aux normes et la rénovation, plusieurs dispositifs peuvent être sollicités pour ce bien : MaPrimeRénov' : L'aide de l'État pour vos travaux d'isolation, de chauffage ou de ventilation (selon vos revenus). Les Certificats d'Économie d'Énergie (Cee) : Des primes versées par les fournisseurs d'énergie pour vos travaux d'efficacité énergétique. L’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) : Un prêt sans intérêts allant jusqu'à 50 000 € pour financer vos travaux de rénovation énergétique. La Tva réduite à 5,5 % : Applicable sur les travaux d'amélioration de la performance énergétique. Prêts spécifiques de la Caf ou d'Action Logement : Pour la mise aux normes de l'habitat (notamment l'électricité). Conseil pro : Rendez-vous sur le site France Rénov' ou contactez l'ADIL du Nord pour obtenir une simulation personnalisée de vos droits. Prêts à imaginer votre futur chez-vous ? Contactez-nous pour une visite et laissez la magie opérer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :