Appartement à vendre, 67m², Olemps

Description

Espace Immo vous propose sur la commune d'OLEMPS ce très bel appartement type 3 d'environ 67 m² avec balcon, cave et deux places de parkings nominatives. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec interphones, venez découvrir cette habitation moderne, pleine de charme et de clarté. Vous profitez d'une généreuse entrée d'environ 5 m² avec meuble de rangement, dans la continuité vous accédez au très joli salon/séjour et cuisine ouverte d'environ 31 m² avec accès possible au balcon exposé sud-est. Un espace buanderie avec wc séparé et une charmante salle d'eau aménagée avec beaucoup de goût d'environ 5 m² viennent compléter ce bien. Pour finir, vous appréciez deux spacieuses chambres de 11 m² et 12 m² qui vous permettent de bien définir les espaces de détente. ATOUTS : Plaisante orientation Sud/Est avec vue sur la Cathédrale de RODEZ Agréable balcon avec brise vue et caillebotis bois profitant d'un espace dînatoire en extérieur Choix des matériaux, agencements des pièces très harmonieux, fonctionnalités et confort Nombreux rangements, espace buanderie Appartement situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur et escaliers Une place de parking au sous sol et une autre place en extérieur dans l'enceinte de la résidence Local à vélos sécurisé dans l'enceinte de la résidence Proximité avec les crèches/écoles, infrastructures sportives, maison de santé, commerces… Volonté de la commune de bien harmoniser les espaces verts et les stationnements Proche des axes routiers majeurs, transports (bus gratuits) ÉQUIPEMENTS : Cuisine moderne installée en 2025, entièrement équipée en électroménagers Divers aménagements dans la salle d'eau, meuble vasque et miroir rétro-éclairé high-tech Parquets stratifiés et carrelages Doubles vitrages, menuiseries pvc, volets manuels dans les chambres et motorisés dans le salon Chaudière individuelle à condensation au gaz, chauffe eau vertical électrique (installation en 2024) VMC Hygro B, radiateurs avec robinets thermostatiques (régulation pièce/pièce) sèche serviettes Construction en 2024, travaux effectués de qualité. Couleurs et aménagements homogènes dans les communs, lumière automatique avec détecteur de présence. Boîtes aux lettres installées dans le sas d'entrée. Fibre optique. Possibilité d'installer la climatisation Cave viabilisée en électricité. Fermeture par portail motorisé du garage au sous sol Tout à l'égout DPE C Découvrez ce bien idéalement situé et n'hésitez pas à me si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite ! Prix de vente : 220 000 euros Votre Conseillère en Immobilier Mme Fanny ROUQUETTE @ : ESPACE IMMO AVEYRON Immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Site internet : Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE