Maison à vendre, 56m², Fumel

Description

IDÉAL INVESTISSEUR – MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE – CENTRE-VILLE À vendre, maison individuelle pleine de charme, entièrement rénovée, idéalement située en plein centre-ville, dans une rue calme. D’une surface habitable de 56 m² + terrasse de 6 m² sans vis-à-vis, cette maison sur 2 niveaux est à la fois fonctionnelle, lumineuse et pleine de cachet. Actuellement louée 430 € / mois avec garant : investissement locatif avec locataire en place. Agencement : Au rez-de-chaussée : Petit hall d’entrée Salon Séjour lumineux avec grande baie vitrée Cuisinette Salle d’eau avec WC Rangements sous l’escalier et sous la cheminée Porte d’entrée vitrée À l’étage : Palier avec placard 2 chambres dont une avec placard Une seconde chambre donnant accès à une belle terrasse de 6 m² sans vis-à-vis, avec porte-fenêtre vitrée Rénovations et équipements : Maison rénovée avec de nombreux travaux récents : Électricité entièrement refaite aux normes Peintures et faïences murales neuves Évier neuf Cumulus récent Chauffage central électrique neuf à inertie (classe C) Éclairage LED Double vitrage neuf sur l’ensemble des fenêtres Volets roulants Toiture refaite Combles isolées Maison raccordée à la fibre Les + : ✅ Maison individuelle ✅ Centre-ville ✅ Rue calme ✅ 2 chambres ✅ Terrasse sans vis-à-vis ✅ Entièrement rénovée ✅ Locataire en place avec garant ✅ Aucun gros travaux à prévoir Surface habitable : 56 m² Terrasse : 6 m² Loyer actuel : 430 €/mois Classe énergie : C Idéal pour un investissement locatif, avec un bien rénové et déjà loué. Curieux s'abstenir. Investisseurs, veuillez vous présenter.