Maison à vendre, 450m², L'Étrat

Description

Vm 2816 Bien d'exception à l'ETRAT ! Nouveauté chez Loire Investissement ! Magnifique demeure Bourgeoise de Caractère de 450 m² à rénover, idéalement située avec Parc et Vue dégagée ! Projet de division possible pour un investisseur ! Laurence Rousteau vous présente cette superbe maison bourgeoise de 1880, un véritable joyau historique, qui ne demande qu'à être restaurée pour retrouver toute sa splendeur. Avec ses 450 m² habitables répartis sur trois étages, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'espace. Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. La bâtisse est située sur un terrain d'environ 4050 m², offrant une très belle vue dégagée et une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Le terrain est piscinable, parfait pour créer un espace de détente et de loisirs en plein air. La propriété dispose de plusieurs atouts : double garage et une aire de stationnement de 350 m². La cave voutée ajoute une touche de charme supplémentaire et offre un espace de stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique. Commodités : Plusieurs commerces et écoles à moins de 5 minutes en voiture. Projet de division possible pour un investisseur ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi ! Contact : Laurence Rousteau - Loire Investissement L'ETRAT Téléphone : O6 Agent Commercial Indépendant - Rsac : 980709166 - SAINT-ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 19190.00 et 26020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Loire Investissement : Laurence Rousteau Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 980 709 166