Maison à vendre, 143m², Crossac

Description

Maison en pierre rénovée avec piscine – Crossac À Crossac, 10 minutes de Pont-Château, dans un environnement calme en hameau, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie agréable avec 144 m² habitables, un terrain de 1 399 m², une piscine 5 x 9 m et de nombreuses dépendances dont un garage. Derrière sa façade en pierre, la maison a conservé le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un confort actuel. La pièce de vie constitue le coeur de la maison. La grande cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, prolongé par une véranda tournée vers le jardin. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire peut s'adapter à différents projets : chambre, bureau ou salon TV. Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres aux volumes atypiques, et avec mezzanine, offrent à chacun son espace. L'une d'elles dispose également d'un dressing. Une salle de bain avec parquet bois complète l'étage. Côté confort, la maison bénéficie d'une géothermie avec plancher chauffant et affiche un DPE C. À l'extérieur, le terrain de 1 399 m², sans vis-à-vis, offre de beaux espaces pour profiter du jardin, des deux terrasses et de la piscine. La maison est mitoyenne sur un seul côté et bénéficie d'un environnement extérieur préservé, avec une belle ouverture sur le jardin. La piscine sécurisée de 5x9 m avec abri permet d'en profiter sur une longue période de l'année. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : garage, ateliers, hangar.. Un ensemble particulièrement intéressant pour le stockage, le bricolage ou différents projets personnels. Les atouts de cette propriété : Maison en pierre rénovée de 144 m² Terrain de 1 399 m² sans vis-à-vis Piscine 5 x 9 m avec abri Géothermie avec plancher chauffant DPE C 4 espaces pouvant être utilisés comme chambres, bureaux ou pièces de vie selon les besoins Nombreuses dépendances Deux terrasses Assainissement autonome conforme Environnement calme Un bien singulier, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son extérieur et son environnement. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le à 11:00. Le prix de départ des offres est de 299 500 euros (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159.00 et 1569.00 euros. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Jérôme LECLAIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 446 435 RCP Saint-Nazaire . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.