Maison à vendre, 120m², Ganties

Description

Les Arcades De Ganties Nichée au cœur du paisible village de Ganties, laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale de plus de 120 m². Alliant fonctionnalité, beaux volumes et sérénité, elle offre un cadre de vie verdoyant et chaleureux, idéal pour l'épanouissement de votre famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle qui sera parfaite pour vos moments de partage. Dans le prolongement, la cuisine séparée s'ouvre directement sur une terrasse extérieure pour profiter de vos repas d'été. Pour un confort absolu au quotidien, ce niveau de plain-pied dispose également d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. L'étage, dédié à l'espace nuit, distribue deux chambres supplémentaires accueillantes ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bain complète et un second Wc viennent parfaire ce niveau pensé pour l'intimité de chacun. Soignée et parfaitement entretenue, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travail à prévoir. Côté prestations, elle intègre une pompe à chaleur installée récemment, vous garantissant un confort thermique optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 1 300 m² entièrement clos, un véritable terrain de jeu sécurisé pour les enfants et les animaux. Les annexes viennent ajouter un énorme potentiel à la propriété avec un abri en bois de plus de 30 m², parfait pour les bricoleurs, le stockage ou la création d'un atelier. À la fois fonctionnelle et idéalement située dans un environnement calme et familial, le coup de cœur n'est plus très loin, venez la découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040.0 € et 1450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Chloé Cassaigneau Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 10614 Consommation énergétique : 90 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,39% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 188 000 €