Maison à vendre, 98m², Ruaudin

Description

Roussel Immobilier vous présente cette maison entièrement rénovée d'environ 100 m², idéalement située à Ruaudin, sur un terrain clos d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour et d'un espace cuisine ouvert restant à aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également une chambre disposant de sa propre douche. À l'étage, le palier dessert deux chambres : la première bénéficie d'une salle de bains avec WC privatifs, tandis que la seconde dispose de son propre WC et d'un lavabo. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et plusieurs espaces de stockage particulièrement appréciables. Entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, elle offre un agencement original et confortable, avec trois chambres bénéficiant chacune d'un espace sanitaire privatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 600 m², avec cour de stationnement et jardin. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir rapidement ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE Tél. : . Mail : ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 1970€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal72230VilleRUAUDINNombre étages1 Aspects financiersPrix217300 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNon CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface97.76 m2Surface séjour35 m2Surface terrain608 m2 ExtérieurJardinOuiForme ToitureToit penteNeuf - AncienRécentStandingBonEtat généralBon EtatVis à VisNonEtat extérieurBonFenêtresPVC Double VitrageVoletsRoulants électriquesAssainissementFosse septique IntérieurNombre pièces4Chambres3Chambre RDC1Salle(s) de bains1Salle(s) d'eau1WC2CuisineNueNombre niveaux2Séjour DoubleOuiType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageConvecteursMode ChauffageElectriqueEau chaudeBallon électriqueEtat intérieurExcellentCheminéeConduit existantCalmeOuiClairOui AutresGrenierNonNombre places parking2Nombre garages/Box1ADSL possibleOuiFibre OptiqueOuiInterphoneNonDigicodeNonPortail électriqueNonPiscineNonClimatisationNonSous-solNonVérandaNonPanneau SolaireNonPuitsNon TerrainClotureGrillage, Haie DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireCConsommation énergie finaleCValeur consommation énergie primaire156 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale82 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreBValeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1450 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1970 EURSurface de référence97.8