Appartement à vendre, 71m², Flayosc

Description

Coup de cœur immédiat pour ce superbe duplex traversant de 73 m² (Loi Carrez) occupant les deuxième et troisième et derniers étages d’un immeuble de charme, en coeur de village à Flayosc sur la mythique place de la Reinesse. Les atouts majeurs : - La vue et la lumière : Baigné d’une lumière naturelle constante, l'appartement est traversant et offre un calme sans vis-à-vis. D'un côté, une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur la végétation luxuriante. De l'autre, le charme authentique de la plus vieille place du village, son olivier et sa fontaine. - L'extérieur d'exception : Une magnifique terrasse de 16 m² aménagée en style rooftop, le spot idéal pour vos moments de détente suspendus au-dessus de la nature. - Le cachet : L'intérieur séduit par ses superbes poutres apparentes et son authenticité provençale préservée. - Clé en main & Rentabilité : Le bien est vendu entièrement meublé. Il est prêt à être habité immédiatement ou à exploiter en Airbnb à fort potentiel pour une excellente rentabilité locative. - Une localisation idéale : Situé à moins de 10 minutes de Draguignan, moins de 1h de la mer, moins de 1h des Gorges du Verdon, et à moins de 2h des stations de ski et de l'Italie. Agencement : 1er niveau : Espace nuit et fonctionnel comprenant deux chambres confortables, une salle de bain et une cuisine. 2nd niveau : Un vaste salon baigné de lumière ouvrant de plain-pied sur la terrasse rooftop. Informations techniques et financières : Surface : 73 m² Loi Carrez Classe Énergie (DPE) : E Taxe foncière : 1 010 € / an Charges de copropriété : 400 € / an (charges minimes) Copropriété : 5 lots au total Annexes : Cave partagée et spacieuse Disponibilités pour les visites : Du lundi au vendredi : après 19h Samedi et dimanche : toute la journée Contactez-moi par message pour organiser une visite.