Maison à vendre, 123m², Roquebrune-Cap-Martin

Description

Située dans un domaine privé de grand standing sur la prestigieuse avenue Winston Churchill, à la pointe du Cap Martin, cette villa jumelée entièrement à rénové, offre un cadre de vie exceptionnel dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur. Ancien domaine de la famille Rothschild, ce lieu confidentiel et sécurisé conjugue charme, histoire, tranquillité et vues époustouflantes. D’une surface de 123 m² (dont 88,10 m² en loi Carrez), la villa est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec wc, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie et une chambre ouvrant sur une spacieuse terrasse. De là, la vue mer est simplement spectaculaire, avec l’horizon en toile de fond et le calme absolu du domaine. À l’étage, deux chambres confortables et deux salles de bains avec WC offrent un espace nuit fonctionnel. L’une des chambres dispose d’un large balcon dominant la mer, véritable invitation à la détente et aux levers de soleil. En rez-de-jardin, accessible depuis l’extérieur par un petit escalier, un niveau supplémentaire (non comptabilisé en Carrez environ 40 m²) propose deux pièces, une salle de douche avec WC, et de nombreuses possibilités d’aménagement: chambres d’amis, bureau, espace bien-être ou salle de jeux selon vos envies. Un jardin privatif entoure la maison et prolonge agréablement les espaces de vie. Un bien rare sur le marché, à fort potentiel patrimonial, pour une clientèle exigeante recherchant calme, élégance et emplacement privilégié. Enfin, deux places de stationnement privatives, ainsi que l’accès à une copropriété avec piscine et parc, complètent ce bien rare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1930 € et 2640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.