Maison à vendre, 156m², Bangor

Description

Nichée au cœur d’un hameau paisible de Bangor, à quelques minutes à pied de la plage d’Herlin, cette maison de vacances de 156 m² incarne l’art de vivre à Belle-Île-en-Mer — un cadre rare, pensé pour une résidence secondaire d’exception ou un projet locatif à fort potentiel. Entièrement rénovée et agrandie d’une extension, elle offre une organisation fonctionnelle et raffinée, taillée pour recevoir famille et invités dans le plus grand confort. La propriété se déploie en trois espaces distincts : une partie principale, une extension dédiée à la réception avec un salon lumineux, et une dépendance indépendante (cuisine, chambre, salle d’eau) — idéale pour accueillir des proches ou générer un complément de revenus locatifs. Le cœur de la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, articulant salon, salle à manger et coin détente. Côté nuit, 5 chambres, 2 salles d’eau et 3 WC assurent confort et intimité à chacun. À l’extérieur, le jardin clos plein sud déploie plusieurs espaces de vie — terrasse avec store banne, coins repas, espaces détente — complétés d’une annexe pour le rangement ou l’aménagement d’une cuisine d’été. Atout majeur et rare sur l’île : un DPE C et un GES A, gage d’une performance énergétique maîtrisée pour une maison de 1996 — un argument de poids face à des charges contenues à l’année. Dans un environnement calme et sans passage, avec un stationnement privatif aisé, cette maison se rejoint facilement depuis Quiberon par une traversée maritime d’environ 45 minutes — la promesse, en échange, d’un cadre de vie préservé et d’une rareté immobilière que peu d’endroits en Bretagne peuvent offrir. Une maison de vacances à Belle-Île, prête à vivre, à transmettre ou à valoriser : un bien de cette qualité, à ce prix, ne reste jamais longtemps sur le marché. Votre conseiller TERRE D'IMMO : Thomas ANGE – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 945 394 526Référence : 6429 Prix : 649 990 € FAI Prix net vendeur : Situation : Bangor Code postal : 56360 Surface du terrain : 704 m² Surface habitable : 156 m² Nbre d'étages : 2 Ascenseur : Assainissement : individuel État du bien : Très bon état Étiquette DPE : C Consommation kWh/m2/an : 157 Consommation minimum : 1 030€ Année de référence : 2023 Piscine : Dépendances : Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 8 Nbre de chambres : 5 Surface du séjour : 60 m² Type de chauffage : Électrique Mode de chauffage : Radiateur Type de cuisine : A/E Année de construction : 1996 Taxe foncière : 773 € Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : Étiquette GES : A Émissions CO2/m2/an : 4 Consommation maximum : 1 470€ Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer