Appartement à louer, 36m², Reims

Description

Au premier étage d'une petite copropriété rémoise, ce deux-pièces de 36 m² a été entièrement rafraîchi et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, caractéristique du bâti ancien du quartier. L'entrée dessert un séjour de 20 m² avec cuisine ouverte. Le volume permet d'installer un vrai coin repas en plus de l'espace salon. La chambre de 10 m², séparée et calme, dispose de sa propre fenêtre. Elle accueille sans difficulté un lit en 140 avec rangements. La salle de douche avec WC complète l'ensemble. L'arrêt de tramway Saint-Thomas est à 5 minutes à pied, la gare TGV à une quinzaine de minutes. Commerces de proximité, boulangerie et établissements scolaires accessibles à pied. À vélo, tout se joue en moins de dix minutes : le marché couvert du Boulingrin et la place Drouet-d'Erlon avec ses restaurants, cafés et cinémas, le centre historique et la cathédrale, et le futur campus NEOMA Business School du quartier Port Colbert, dont l'ouverture est annoncée pour janvier 2027. Isolation et menuiseries reprises en 2026. Disponible immédiatement ! Conditions Loyer : 660 € hors charges Provision sur charges : 20 € par mois, avec régularisation annuelle Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Loyer charges comprises : 680 € Dépôt de garantie : 660 € Location nue, bail de 3 ans Honoraires de location à la charge du locataire : aucun — location entre particuliers Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : D — 210 kWh/m²/an Classe climat : C — 15 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 830 € et 1120 € par an — prix moyens indexés au Dossier demandé: pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire ou bilans, dernier avis d'imposition, justificatif de domicile actuel. Garant physique ou garantie Visale acceptée. Agences s'abstenir, merci.