Appartement à vendre, 53m², Aubenas

Description

Appartement 2 pièces 53 m² Réf. 164 En exclusivité dans votre Agence Thomas, découvrez cet appartement idéalement situé en plein coeur d'Aubenas. Baigné de lumière, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon offrant une belle vue dégagée sur les montagnes ardéchoises. Son véritable atout ? Un emplacement de parking couvert, un ascenseur et une cave, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville d'Aubenas. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, vous offrant l'opportunité d'aménager et de personnaliser ce bien selon vos envies. Côté confort, les menuiseries ont été remplacées et l'immeuble a bénéficié de travaux d'isolation thermique par l'extérieur, constituant un réel avantage en matière de performance énergétique et de confort au quotidien. N'hésitez pas à nous pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire ! Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).