Maison à vendre, 120m², Cholet

Description

Vente à terme occupée sur 120 mois - Cholet (49300) Très belle opportunité d'investissement à saisir. Prix fixe, Pas D'aléa Financier, très sécurisant et à forte rentabilité, Sans Passer Par La Banque ! Bouquet : 103800 Eur Rente : 696 EUR/mois Prix d'achat : 187320 Eur Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Cholet Découvrez cette magnifique maison de construction traditionnelle de 120 m² sur 1.200 m² composée d'une pièce de vie avec une cheminée-insert (granulé), d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec chacune son dressing, d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, on découvre un grand espace de vie d'environ 50 m² avec une chambre et sa salle d'eau. Deux ateliers et un garage complètent l'ensemble. Le terrain est superbement aménagé avec un grand bassin (possibilité piscine), une volière, un potager et de nombreuses essences d'arbres. Dépendance avec un fumoir. Analyse financière : Très belle opportunité d'investissement à saisir. Prix fixe, Pas D'aléa Financier, très sécurisant et à forte rentabilité, Sans Passer Par La Banque ! Vente à terme occupée avec occupation à vie du vendeur de 76 ans, avec un paiement sur 10 ans. 1. Le Secteur : Cholet. 1Er bassin industriel du Maine-et-Loire. Potentiel locatif important pour les investisseurs qui attirent de nombreux locataires grâce à son bassin d'emploi ( Thales) et ses écoles. 2. Le Bien : Coup de coeur pour cette maison « du sud » de 120 m² avec son terrain aménagé et arboré de 1.200 m² avec un bassin, à fort potentiel (mises aux normes énergétiques Ok) vous offre une opportunité rare d'investissement maîtrisé. 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 280.000Eur, vous achetez cette maison 163.520 Eur hors frais d'agence. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 103.800 Eur comprenant le capital vendeur et les honoraires de Renée Costes, et 696 Eur de mensualité pendant 10 ans avec un droit d'usage et d'habitation à vie. La vente à terme occupée s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt, ni frais bancaires, c'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Point important : Frais de notaire réduit. (14.200Eur au lieu de 22.700Eur) Rentabilité Certaine et sans risques, car pas d'ALÉA Financier ! Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 118.000 Eur d'apport (capital vendeur + honoraires + frais de notaire). Le Plus : . Panneaux photovoltaïques . Isolation . Cheminée-Insert aux granulés . Puits Référence annonce : Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/mander plus d'informations