Appartement à vendre, 103m², Bobigny

Description

Appartement 4 pièces 103 m² L'agence Côté Particuliers Aubervilliers a le plaisir de vous présenter en exclusivité un splendide appartement de 4 pièces, idéalement situé rue Frida Kahlo à Bobigny (93000). Niché au 4? et dernier étage d'une résidence récente de 2023, il offre un cadre de vie moderne et privilégié. Avec une superficie de 103 m², cet appartement se distingue par son confort et son intimité puisqu'il est le seul logement sur le palier. La résidence, sécurisée, dispose d'un ascenseur et d'un visiophone. Il comprend une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec Wc, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un Wc indépendant. Le chauffage collectif et l'eau chaude, inclus dans les charges. Véritable atout, une superbe terrasse plein ciel de 68 m² vient prolonger l'espace de vie. Un parking en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par mois et la taxe foncière à 530 € par an. Côté emplacement, vous bénéficiez d'une connexion rapide avec Paris grâce à la proximité du métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7). Surface : 103 m² Prix du bien : 470000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Non soumis à un impayé Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 3839.80 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).