Appartement à vendre, 38m², Mont-de-Marsan

Description

? La résidence est joliment boisée, l'appartement– le balcon 6m2 – la place de Parking privé tout en parfait état ✨ - local commun pour vos vélos, un porche d'entrée abritant le bloc collectif des boîtes aux lettres des logements et du vidéophone. ?Résidence récente, calme et bien entretenue, dans un quartier recherché de Mont-de-Marsan.? L’appartement est en parfait état et peut être habité immédiatement ou loué sans aucun travaux. Il constitue également une belle opportunité pour un investissement locatif, grâce à son emplacement prisé et à sa configuration fonctionnelle. Il se compose de : - une entrée, - un vestiaire /buanderie - un agréable séjour lumineux avec un joli canapé en velours côtelé, table de salon... - une cuisine ouverte neuve entièrement équipée, plaque de cuisson et four neufs, vaisselle, casseroles, poêles, il ne manque rien!! - une chambre avec placard intégré, - une salle d’eau avec douche xxl et WC, - un balcon d’environ 6 m² équipé d'un salon de jardin ? ?? Les atouts : - vendu meublé, prêt à vivre ou à louer, - chauffage individuel au gaz, installation récente, - entretien annuel de la chaudière, - exposition nord, particulièrement agréable lors des fortes chaleurs estivales, on ne vit pas dans le noir! - résidence calme avec de beaux espaces verts, - place de parking privative,? à l’abri du soleil grâce aux grands arbres,? - voie verte à seulement 2 minutes à pied,??‍♀️ - commerces et commodités à proximité, - centre-ville facilement accessible, avec piste cyclable ??‍♀️ Charges de copropriété : 528 € / an, soit environ 44 € / mois. ?Loyer à 700 € par mois ( hors charges), l' appartement génère un loyer annuel potentiel de 8 400 € hors charges. appartement clé en main, sans travaux à prévoir, ?Rentabilité brute indicative : environ 6 % au prix de vente de 139 500 € ? IDÉAL INVESTISSEUR – BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE Premier contact par message ?pour renseignements complémentaires et organisation d’une visite ? ???