Maison à vendre, 140m², Luc-sur-Orbieu

Description

Maison 6 rue Marcelin Albert 11200 Luc sur Orbieu 140 M2 sur 532 M2 DE TERRAIN sur 3 faces clôturé (4ème face adossée au garage pour plus d'intimité) clos et arboré. Construction achevée le avec conformité de construction. Tuiles canales Briques creuses et bardage bois sur la façade principale Excellente isolation et très économique en énergie Exposition du bien : côte terrasse sud ouest et nord ouest chambre l 'une au sud l'autre au nord partie à vivre Ouest Extérieur: garage de 24 m2 isolé attenant à la maison portail aluminium gouttière en aluminium 2 terrasses l'une de 13m2 et l'autre de 31 m2 cuisine d'été plancha pergola bioclimatique aluminium 4 points d'eau pour le jardin dont 2 raccordé au canal de l'Orbieu Abri métal de 11 m2 en acier galvanisé Spa 6 places Raccordement compteur individuel au canal de Luc 37 euros par an l'abonnement de mars à octobre jardin arboré pelouse avec arrosage automatique et graviers, oranger, citronnier,un néflier, deux oliviers, un eucalyptus... Voisinage très agréable Intérieur Volets alu motorisés et partiellement domotisés porte d'entrée en aluminium avec demi lune carrelage en grès 50 X 50 Deux clés de ferme, belle hauteur plafond pouvant être aménagé baies vitrées motorisées et présence œil de bœuf séjour salon 74 m2 cuisine moderne ouverte équipée 19,84 m2 soit une superficie totale de 94 m2 Une climatisation réversible Un poêle Hartmann à granulés Cellier 4,56 m2 Adoucisseur d'eau Chauffe eau neuf de 2 ans Salle de bain 2 vasques avec un grand meuble Une douche à l'italienne . Sèche serviette 6 m2 WC séparé 2 chambres l'une 12 m2 climatisée et l'autre 10,24 m avec 2 avec penderie Une pièce bureau avec ouverture ouvrant servant de dressing possibilité de chambre ou bureau ou autres...10,67 m2 en enfilade Maison économique en énergie Taxe foncière 2100 euros Ramassage bennes à ordures Déchèterie à 5 km En zone non inondable Environnement 1200 habitants Assistantes maternelles à proximité Balades dans les vignes à 1 km super pour les animaux Mjc (sports, chant, peinture...) École maternelle et primaire à 1 km Collège à 4 km Lézignan Corbières à 4 km Carrefour Market, Contact, Aldi, Lidl, Intermarché, Zone commerciale (Gémo, Gifi, Action, bricomarché...) Sur Luc, Bar épicerie dépôt de pain, pharmacie, Restaurant, coiffeur kiné, médecin, pharmacie, stades, salle des fêtes, poste, mairie Clinique privée proche à 15 minutes Distance Luc - Narbonne : 20 minutes 20 km Luc - Perpignan : 60 minutes 87 km Luc - Montpellier :1h16 115 km Luc -Toulouse : 1h27 139 km Luc - Carcassonne: 34 minutes 40 km Les rivières à un quart d'heure 17 km et plage à 40mns Narbonne plage Plage la plus proche : 38 minutes Gruissan 36 km La Rivière la plus proche : Ribaute 22 minutes 17 km et Lac de Jouarres à 23 minutes 17 km Autoroute entrée sortie : 8 minutes 6 km