Maison à vendre, 170m², Vallègue

Description

Maison de village à Vallègue, à 3/4 minutes de Villefranche de Lauragais en voiture. Maison construite avant 1953, de 170 m² entièrement rénovée répartie sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 583 m² clos et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, avec accès direct à la terrasse. Quelques marches mènent à une cuisine équipée et aménagée, intégrant un espace salle à manger, puis à une véranda lumineuse avec baies vitrées coulissantes ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale avec mezzanine : en partie basse un bureau, et à l'étage une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, on retrouve deux chambres supplémentaires ainsi qu'un wc indépendant, offrant un espace nuit bien séparé. La maison est équipée de la fibre, d'un chauffage électrique complété par un chauffage au bois avec récupérateur de chaleur, garantissant un bon confort thermique. L'ensemble bénéficie du double vitrage. Maison rénovée en 2013 dont la toiture, l'électricité et la plomberie. À l'extérieur, le jardin clos et arboré est piscinable. Il dispose d'un puits fonctionnel, un atout rare et pratique pour l'arrosage ou l'entretien des espaces verts (puit jamais tari même en période de canicule). Un garage et une terrasse sont également présents. Une école primaire se trouve à 5 minutes à pied et un ramassage scolaire se trouve à 100m à pied du logement. L'environnement est très calme et rural, typique du Lauragais. A 3/4 minutes en voiture de la commune de Villefranche-de-Lauragais qui dispose de toutes les commodités : supermarchés, collège, lycée, santé. La maison est également à 5 minutes en vélo de la clinique Monie (qui dispose d’un Cosil). Côté transports, la gare de Villefranche permet de rejoindre Toulouse en 30 minutes. Le bien est diffusé sur le site Pap ( Réf. G33/1695-Jzs ) où de nombreuses photos et une visite virtuelle sont présentées.