Appartement à vendre, 63m², Saint-Fons

Description

Appartement 2 pièces 63 m² Emplacement Situé au 14 Rue Jean Macé à St Fons, dans une copropriété sécurisée, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun et toutes commodités. Description du bien Appartement au 1er étage de 62,90 m2, comprenant : o Une entrée séparée o Un séjour lumineux de 17,9m2 Une cuisine séparée de 11,9m2 o 1 grande chambre avec placard de 15,4m2 o Une salle de bain et un WC séparé Chauffage collectif gaz Fenêtres double vitrage PVC 1 cave Copropriété o Copropriété sécurisée et intimiste o 15 logements au total Année 1948 o Pas de procédure en cours o Charges mensuelles estimées : 120EUR (eau froide, chauffage compris) Performances énergétiques o DPE : D (214 kWh/m2/an) o GES : D (36 kg CO?/m2/an) o Dépenses énergétiques estimées : entre 1 219 EUR et 1 649EUR/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) o Date du DPE : Référence du bien : HP 2085 - UG 209383 - lot 33 Modalités de vente o Remise des offres jusqu'au 8 Septembre 2026 à 12h00 o Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) o Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l'article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 99 000 EUR, dont 5 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 94 000 EUR. Ce tarif compétitif s'inscrit dans le cadre d'une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l'article L443-11 du Code de la construction et de l'habitation. Contact Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d'offre, merci de : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Risques Informations disponibles sur : Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 127 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 219 € et 1 649 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).