Appartement à vendre, 62m², Saint-Fons

Description

Emplacement Situé au 14 Rue Jean Macé à St Fons, dans une copropriété sécurisée, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun et toutes commodités. Description du bien Appartement au 1er étage de 62,90 m², comprenant : • Une entrée séparée • Un séjour lumineux de 17,9m2 Une cuisine séparée de 11,9m2 • 1 grande chambre avec placard de 15,4m2 • Une salle de bain et un WC séparé Chauffage collectif gaz Fenêtres double vitrage PVC 1 cave Copropriété • Copropriété sécurisée et intimiste • 15 logements au total Année 1948 • Pas de procédure en cours • Charges mensuelles estimées : 120€ (eau froide, chauffage compris) Performances énergétiques • DPE : D (214 kWh/m²/an) • GES : D (36 kg CO?/m²/an) • Dépenses énergétiques estimées : entre 1 219 € et 1 649€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) • Date du DPE : Référence du bien : HP 2085 - UG 209383 - lot 33 Modalités de vente • Remise des offres jusqu'au 8 Septembre 2026 à 12h00 • Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) • Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l'article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 99 000 €, dont 5 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 94 000 €. Ce tarif compétitif s'inscrit dans le cadre d'une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l'article L443-11 du Code de la construction et de l'habitation. Contact Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d'offre, merci de : Risques Informations disponibles sur :