Maison à louer, 72m², Lyon 7ème

Description

MAISON AVEC JARDIN PRIVATIF - Maison de type 4 de 72.84m² situé rue André Bollier à Lyon 7 , accessible en tram T1 ( Ens Lyon ) et à 10minutes à pied du métro B Debourg , proche des commerces et de toutes commodités . En fond de copropriété, cette maison de ville avec jardin privatif se compose au rez de chaussée d'un séjour climatisé de 26m², d'une cuisine séparée aménagée , d'une salle d'eau et un WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres avec sol parquet stratifié équipées de placards muraux, une salle de bain avec double vasque, et un WC. Vous disposez avec ce bien d'un garage en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont individuel au gaz ,l'eau froide est collective et l'entretien chaudière est inclus dans les charges DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D - GES D » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 830.38 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 997.91 € Loyer 1390€ charges comprises ( dont loyer de base à 997.91€ Hors charges + 312.09 € de complément de loyers justifié par la climatisation , le garage en sous sol , le jardin et la terrasse privative et de 80 € de provision de charges ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 1 390,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 955,66 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 220,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 560 euros.