Maison à vendre, 103m², Maisons-Laffitte

Description

Maison de charme au calme – Maisons-Laffitte (secteur très recherché). Située dans une impasse paisible, à seulement 12 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cette maison familiale allie caractère, confort et fonctionnalité. Construite dans les années 30 et agrandie en 2008, elle offre aujourd’hui un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Un espace de vie lumineux et convivial - Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante de 50 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne et conviviale. Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau vient compléter ce niveau. ️ À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, dont l’une avec sa propre salle d’eau. Les combles partiellement aménagés offrent également un coin bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Des sous-sols aux multiples possibilités La maison dispose de deux sous-sols totalisant environ 91 m² : Le premier, accessible depuis l’intérieur, comprend un espace bureau (ou chambre), une buanderie/chaufferie et des espaces de rangement. Le second, avec accès indépendant, offre un grand espace aménageable selon vos envies : atelier professionnel, salle de sport, studio indépendant, etc... Un extérieur plein de charme - Le jardin exposé plein sud vous séduira par sa terrasse conviviale, parfaite pour les repas en plein air, son espace potager, et un terrain permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules. Un ravalement a été réalisé récemment en 2023. Les atouts • Impasse au calme et sans vis-à-vis • Triple séjour lumineux avec cuisine ouverte • Suite parentale de plain-pied • Ajustement possible des 5 chambres/bureaux • Deux sous-sols dont un grand espace aménageable • Jardin exposé sud avec terrasse et potager • Stationnement jusqu’à 4 véhicules • Fort potentiel d’aménagement Informations techniques Surface habitable : 103 m² Parcelle : environ 300 m² Classe énergétique : F Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 030 € et 4 190 € (sur la base des années 2021 à 2023) Date du Dpe : .