Maison à vendre, 187m², Paris 15ème

Description

Au cœur du quartier Saint-Lambert, dans le 15e arrondissement de Paris, cette maison développe une surface annoncée de 187 m² et bénéficie d’un jardin privatif d’environ 60 m². À l’écart de l’agitation des grands axes, elle profite d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires, des transports et des équipements qui participent à la qualité de vie du quartier. Édifiée au XXe siècle puis surélevée dans les années 1980, la maison présente une architecture singulière et un charme réel. Elle s’organise sur trois niveaux, auxquels s’ajoute une cave totale. Son volume général, sa configuration verticale et son ouverture possible vers le jardin constituent les bases d’un projet résidentiel de caractère. Le bien est actuellement divisé en trois appartements indépendants, chacun occupant un niveau de la maison. Cette organisation permet d’envisager plusieurs orientations, sous réserve des vérifications administratives et techniques nécessaires. L’ensemble pourra notamment conserver une configuration composée de plusieurs logements, convenant à un projet patrimonial ou locatif. Il pourra également être repensé afin de retrouver l’unité d’une grande maison familiale. Dans cette seconde hypothèse, la surface disponible permettrait d’imaginer une résidence principale comprenant cinq à six chambres, de généreux espaces de réception et des pièces de vie tournées vers le jardin. La circulation entre les étages, la répartition des fonctions et les relations entre les volumes pourront être entièrement redessinées selon les attentes des futurs occupants. Le jardin privatif, d’environ 60 m², apporte à l’ensemble une respiration particulièrement appréciable dans Paris. La maison compte actuellement six chambres. Sa distribution existante doit toutefois être considérée comme le point de départ d’un projet plus global. Une rénovation d’ensemble est à prévoir afin de réunir, moderniser ou réorganiser les différents espaces. Ces travaux offriront à l’acquéreur la possibilité de créer un lieu de vie personnel, adapté à une grande famille, à une cohabitation intergénérationnelle ou à une combinaison entre habitation et espaces de travail. La cave totale constitue un complément fonctionnel important. Elle peut accueillir des espaces de stockage, une buanderie, des locaux techniques ou d’autres usages annexes, sous réserve de leur faisabilité. Elle accompagne les trois niveaux habitables et contribue au potentiel général de la propriété. La situation dans le quartier Saint-Lambert permet de conjuguer une atmosphère résidentielle avec les ressources du 15e arrondissement. Les commerces et le marché du secteur Convention, les transports en commun, les écoles ainsi que le parc Georges-Brassens sont accessibles dans l’environnement du bien. Cette implantation répond aussi bien aux besoins d’une vie familiale quotidienne qu’à une logique de détention patrimoniale à long terme. Par ses volumes, son jardin, sa cave et la liberté de composition offerte par ses trois niveaux, cette maison constitue une proposition peu courante. Elle s’adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation ambitieuse et révéler le caractère d’un bâtiment existant, sans être enfermés dans une distribution définitive. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre standard, ouvert 24 h/24 et 7 j/7.