Appartement à vendre, 105m², Chamalières

Description

Superbe appartement traversant de 105 m² – Vue panoramique – 2 balcons – Garage – Cave Idéalement situé sur la très prisée Place Charles de Gaulle à Chamalières, découvrez ce bel appartement traversant de 105 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1983, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement grâce à sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, sa position dominante et sa vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie offre un vaste séjour convivial, prolongé par un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours et admirer le panorama. La cuisine aménagée, indépendante, pourra facilement être modernisée selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un second balcon de 3 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards offrant de belles capacités de rangement. Il vous sera possible de créer une troisième chambre sur la partie salon-salle à manger. Les prestations sont complétées par : • un garage fermé, • une grande cave, • un local à vélos, • un chauffage collectif, • un DPE : D. La résidence est calme, bien entretenue, équipée d'un ascenseur en excellent état et aucun travaux de copropriété n'est prévu. L'appartement est sain, fonctionnel et très bien distribué. Quelques travaux de rafraîchissement (sols, peintures, modernisation de la cuisine et de la salle de bains) permettront de le personnaliser tout en valorisant son fort potentiel. Ses principaux atouts : • Emplacement recherché à Chamalières • 7ᵉ étage avec ascenseur • Vue panoramique sans vis-à-vis • Appartement traversant, très lumineux • Deux balcons (8 m² et 3 m²) • Garage fermé et grande cave • Résidence de qualité, sans travaux votés • Beaux volumes et nombreux rangements Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, luminosité, vue exceptionnelle et qualité de vie.