Maison à vendre, 165m², Bouillargues

Description

Située sur la commune recherchée de Bouillargues et en zone artisanale, cette maison de 165 m² habitables est implantée sur une vaste parcelle de 1 600 m², offrant un ensemble rare alliant confort de vie et potentiel professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La partie habitation comprend une agréable pièce de vie de 60 m² , 4 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau et 3 Wc, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Véritable atout de ce bien, deux grands bureaux indépendants avec leurs commodités permettent d'envisager de nombreuses activités professionnelles sur place. Cette configuration est idéale pour un artisan, une profession libérale, une société de services ou toute activité nécessitant des espaces de travail dédiés tout en bénéficiant d'un logement sur le même site. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement parfaitement aménagé avec une piscine, une cuisine d'été conviviale et de généreux espaces extérieurs propices à la détente comme à l'accueil de clients ou collaborateurs. Un grand garage de 45 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités de stockage ou d'exploitation professionnelle. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien polyvalent, permettant de concilier activité professionnelle et qualité de vie dans un secteur dynamique à proximité immédiate de Nîmes et des principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi afin de découvrir l'ensemble des prestations et le potentiel exceptionnel de cette propriété située à Bouillargues. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Carole Clamaron inscrite au Rsac de Nimes n° 409 554 425 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :