Appartement à vendre, 107m², Collonges-sous-Salève

Description

Idéalement situé à Collonges-sous-Salève, au pied du massif du Salève et aux portes immédiates de Genève, cet appartement de type 4 pièces en attique offre une expérience résidentielle d'exception. Avec ses 107,30 m2 de surface habitable, il conjugue volumes généreux, finitions soignées et une situation géographique privilégiée qui séduit aussi bien les familles que les actifs frontaliers. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 46,57 m2, véritable cœur de vie baigné de lumière naturelle. Sa configuration en angle permet une exposition optimale et facilite l'aménagement d'un espace de vie fluide et convivial. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, complètent la composition : la première de 12,30 m2, la deuxième de 11,40 m2 et la troisième de 14,40 m2, offrant ainsi une grande souplesse d'usage pour toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau, un Wc indépendant, un dégagement, une buanderie et un espace d'entrée avec placard complètent parfaitement le logement. L'atout majeur de ce bien réside sans conteste dans sa terrasse panoramique de 52,80 m2, accessible depuis le séjour. Ce véritable prolongement extérieur, véranda à ciel ouvert, offre une vue dégagée sur les environs et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre aéré et préservé. La qualité des prestations intérieures est à la hauteur de l'emplacement : plancher chauffant dans tout le logement, menuiseries aluminium à double vitrage avec volets roulants motorisés, porte palière blindée, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet bois dans les chambres et salles de bain entièrement équipées. Deux garages doubles en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception, offrant un espace de stockage et de stationnement sécurisé. Disponibilité : Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques