Maison à vendre, 253m², Romans-sur-Isère

Description

Maison 7 pièces 253 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Magali TRAVERSIER-GENEVIER vous proposent : Maison / villa à vendre - ROMANS SUR ISERE (26100) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Propriété de Type 7 – 253 m² habitables sur parcelle de 2 670 m² Belle propriété située dans un secteur pavillonnaire calme, offrant de beaux volumes intérieurs et implantée sur une très agréable parcelle aménagée et arborée de 2 670m². Cette bâtisse, issue d’un ancien corps de ferme a été réaménagée pour offrir de beaux volumes et un large espace extérieur aménagé et équipé. Cet ensemble est composé, - Au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec une cuisine ouverte, d’un salon et d’une salle à manger en enfilade, d’un second salon, d’un cellier, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et d’une grande pièce pouvant être aménagée. Également, une grande dépendance accueillant la partie technique, une cave, un cellier complémentaire, un double garage en enfilade avec porte sectionnelle motorisée et un garage extérieur indépendant. - Au premier étage, un grand palier, quatre chambres, deux dressings, une vaste pièce lumineuse, un WC indépendant et une salle d’eau. Surface habitable du logement principal d’environ 253 m². Surface des dépendances et annexes d’environ 157 m². Terrasse pavée et arborée au Sud. Pas de mitoyenneté. Raccordement au tout à l’égout et à la fibre. Chauffage central par groupe PAC Air-Eau de 2022. Une zone de l’étage avec PAC réversible. Chauffe-eau solaire et cumuls électrique de sécurité. Foyer d’agrément au bois dans la pièce de vie. Menuiseries double vitrage PVC rénovées en 2014, 2019 et 2022. Isolation des combles en laine soufflée sur 33.5cm réalisée en 2023. Couverture et zinguerie rénovées en 2021. Forage de 27m pour irrigation jardin et piscine. Piscine maçonnée 10m x 5.34m profondeur maxi 2.5m avec bâche d’hivernage. Portail d’entrée coulissant automatisé installé fin 2020. Grande zone de stationnement intérieure et second accès à la propriété existant. Des travaux d’aménagement et de rafraîchissement intérieurs sont à prévoir. Une belle propriété verdoyante offrant de grands volumes et un large espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Magali TRAVERSIER-GENEVIER - Notaires à Romans-sur-Isère - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 253 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).