Maison à vendre, 95m², Nîmes

Description

Maison 4 pièces 95 m² Je vous présente “Lucie”, une maison T4 indépendante située dans le quartier de la Croix de Fer à Nîmes, à proximité des commerces, écoles et commodités. Implantée sur un terrain d’environ 390 m², elle bénéficie d’un jardin privatif, agréable pour profiter des beaux jours. Dès l’entrée, le séjour lumineux d’environ 27 m² offre un espace convivial. La maison dispose également d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres de plain-pied et d’une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre mansardée d’environ 25 m², avec WC attenant, crée un espace nuit confortable et indépendant. Un garage complète l’ensemble. Double vitrage et chauffage au gaz participent au confort quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser Lucie à votre goût et de révéler pleinement son potentiel. Une maison idéale pour une résidence principale avec extérieur à Nîmes. Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484 Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)