Appartement à vendre, 62m², Marseille 12ème

Description

Résidence : Comtessence – Bouygues Immobilier (2020) Type : T3 – 62,27 m² Terrasse : 17,20 m² couverte Il est possible d'acquérir en supplément un Box fermé Xxl 25 m². Étage : 2ᵉ avec ascenseur Orientation : Sud‑Ouest Copropriété : saine, aucun impayé. Séjour & cuisine Espace lumineux, moderne et chaleureux, ouvert sur la terrasse. Cuisine contemporaine avec verrière, rangements intégrés et électroménager discret. Terrasse couverte – 17,20 m² Terrasse entièrement couverte, utilisable toute l’année. Vue dégagée, calme, orientation Sud‑Ouest. Chambres Deux chambres lumineuses avec rangements intégrés. Dont une avec accès direct sur la terrasse. Salle de bains Douche italienne, carrelage moderne, meuble vasque bois clair. 1 wc séparés avec place pour buanderie. Diagnostics & copropriété Dpe conforme Rt 2012 Chauffage électrique + chauffe-eau thermodynamique Isolation béton banché Double vitrage pvc Comptes approuvés, copropriété saine. Atouts majeurs : - Résidence récente (2020) - Aucuns travaux à prévoir - Terrasse couverte utilisable toute l’année - Possibilité Box Xxl rare - Quartier premium Saint‑Julien - Copropriété saine et bien gérée - Luminosité et calme. Locataire en place : Occupé actuellement par une locataire en place depuis 2020, sérieuse, stable et sans aucun incident de paiement. Le départ peut être organisé selon le projet de l’acquéreur.