Maison à vendre, 203m², Auray

Description

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Luna, une demeure d’architecte de 210 M² habitables située dans un quartier résidentiel d’Auray. Construite en 2009, cette maison familiale affirme dès le premier regard une personnalité singulière. Volumes généreux, ouvertures arrondies, bow-window… Quelques accents britanniques dessinent son architecture et lui donnent cette allure si particulière. Les espaces ont été imaginés pour conjuguer les moments partagés et les instants plus intimes. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec rangements et une généreuse pièce de vie. Réchauffé par une cheminée insert, le salon invite à ralentir. Dans le bow-window, légèrement en retrait, se dévoile un refuge lumineux face au jardin. On y imagine un fauteuil, quelques livres et le plaisir d’un moment au calme. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec coin repas se prolonge par un cellier-buanderie. Une chambre avec dressing et salle d’eau complète ce niveau et permet de vivre confortablement de plain-pied. À l’étage, un palier avec espace bureau distribue quatre chambres, dont deux disposent de rangements et une d’un dressing. Un grenier ouvre encore de nouvelles perspectives: chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau selon les projets. Aux beaux jours, Luna se tourne vers son jardin. Clos et paysager, il déploie ses terrasses à l’est et à l’ouest pour suivre le soleil au fil de la journée. La piscine chauffée devient naturellement le rendez-vous de l’été: quelques longueurs le matin, un déjeuner dehors, les enfants qui jouent, une soirée qui se prolonge… Un air de maison de campagne, avec Auray pour voisine. Habiter Luna, c’est finalement s’offrir un luxe devenu rare: celui de l’espace et du temps. Les enfants gagnent leur autonomie, les écoles et les commerces se rejoignent à pied, le centre-ville à pied ou à vélo. Et lorsque l’envie de prendre l’air se fait sentir, les quais de Saint-Goustan ne sont jamais loin. Terrain clos et paysager de 922 M2 Garage, carport et parking extérieurPiscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée de 7x3 mètres Chauffage au sol par géothermie verticale sur les deux niveauxCommerces, services et écoles à pied 20 minutes à pied de la mairie d’Auray (4 minutes en voiture, 6 minutes à vélo)8 minutes en voiture de Saint-Goustan 8 minutes en voiture de la gare TGV d’Auray 21 minutes des plages de la Trinité-sur-Mer et de Carnac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1241 € et 1679 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 203 m².