Appartement à louer, 46m², Luisant

Description

À louer – Appartement T2 de 46,5 m² – Résidence neuve –Passage PLEIADE,Luisant (28) Très bel appartement lumineux de 46,5 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve (2026), sécurisée avec ascenseur. Il se compose de : • Un séjour avec cuisine équipée de 26 m², • Une chambre de 11,7 m², • Une salle de bain de 6 m², • Un balcon de 5,6 m², exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Prestations : • Cuisine équipée avec four encastré, plaque à induction et hotte décorative, • Fibre optique, • Chauffage collectif et eau chaude produits par une pompe à chaleur, • Dpe : A • Jardin partagé au cœur de la résidence, • Local vélos sécurisé, • 1 place de parking privative en sous-sol. Logement non-fumeur : il est demandé aux occupants de ne pas fumer ni vapoter à l'intérieur de l'appartement. Situation idéale : Au cœur de Luisant, à 6 minutes de la gare de Chartres et de la zone commerciale Épicentre de Barjouville, et à 10 minutes de l'autoroute A11. À proximité immédiate : ligne de bus, piste cyclable au pied de la résidence, salle omnisports, boulangerie-épicerie, magasin d'alimentation, mairie, pharmacie, banque, La Poste, médiathèque attenante à la résidence et hôpital à 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conditions de location : • Logement soumis au dispositif Pinel (zone B1). • Plafonds de ressources : ◦ 1 personne : 36 144 € de revenu fiscal de référence, ◦ 1 couple : 49 268 €. Loyer : • Loyer hors charges : 625 € / mois • Provision sur charges : 100 € / mois (avec régularisation annuelle), comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété (électricité et entretien des parties communes, ascenseur…). • Loyer charges comprises : 725 € / mois • Dépôt de garantie : 625 € • Aucun frais d'agence. Disponible à partir du 6 août 2026.