Maison à vendre, 108m², Reilhac

Description

Exclusivité monbienvendu, Renaud Daguenel vous propose cette maison d'environ 108m² sur 2 étages, avec 4 chambres. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 564m² à Reilhac, vous serez à moins de 3 minutes de tous les commerces et à seulement 10 minutes d'Aurillac. - Descriptif : - En rez-de-chaussée : Une grande entrée de 15m² avec placards, une buanderie / chaufferie de 26m² et un garage de 24m². - Au 1er étage : Un dégagement desservant une cuisine séparée de 10m², un salon / salle à manger de 28m² avec accès sur un balcon, une salle d'eau de 4,60m² entièrement rénovée en 2022 (avec douche, meuble vasque et wc) et 2 chambres (11,10m² et 9,90m² + placards). - Au 2ème étage : Un dégagement desservant 2 chambres (13,75m² avec placards en soupente et 15,15m²), un wc séparé et un grenier pour stockage. - Les équipements : Chauffage central au fioul, fenêtres en Pvc double vitrage avec volets roulants solaires, porte d'entrée récente en pvc, toiture voligée avec charpente traditionnelle, isolation des combles avec de la laine de verre. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Honoraires inclus de 7% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4690.00 et 6400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Monbienvendu : Renaud DAGUENEL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 891 120 123