Appartement à vendre, 30m², Fréhel

Description

Appartement 2 pièces 30 m² T2 Meublé - Avec Vue Sur Le Golf - Proche Plage - Exposé Plein Est - 4 Couchages - Sous Bail Commercial Avec Occupation Propriétaire Possible & Modulable Selon Vos Envies - Sans Aucune Contrainte De Gestion - Fiscalité & Rentabilité Attractive - Résidence Gérée Venez découvrir cet appartement T2 meublé d'une surface habitable de 30 m2 environ, situé au 1er étage. Il comprend un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète avec Wc, chambre avec placard, placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au balcon privatif exposé plein Est avec vue sur le golf. Le logement comprend également un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif. Idéalement situé à 700m. Des premières plages et à 10 km du cap Fréhel, au sein de la résidence Lagrange 'Cap Green', qui bénéficie d'un cadre privilégié en plein coeur d'un superbe golf. La résidence dispose d'un salon de détente, sauna, piscine couverte chauffée, bains à remous, service petit déjeuner et autres prestations. Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 862 Eur Ht soit 5 348 Eur Ttc - statut Lmnp possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts) Montant du forfait charges avec bail : 512 Eur /an. Occupation propriétaire : aucune semaine liée au bail (modifications possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel). Critères Dpe : en cours de réalisation. Réf. Annonce : Frecap-Gui Surface : 30 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/mander plus d'informations